美联:明年楼价升5%至10%

美联住宅部行政总裁布少明表示，今年一、二手均表现出色，单计首11个月，一手私楼注册金额已再度冲破历史高位，即使与97年相较亦超出逾倍；二手住宅注册额量同创下近年高位，同期二手楼价则录11.4%升幅。料明年在多个利好因素带动下，楼市吸纳新的上升动力，加上本港经济持续向好，二手楼价有机会续升5至10%。 美联首席分析师刘嘉辉指出，今年楼市炽热，今年整体物业注册金额料超越6900亿元，创1997年以来高位，亦属27年来次高纪录，首11个月整体物业注册量达76657宗，较去年全年的73004宗高出5%，料今年可超越8.3万宗，创5年新高。 住宅方面，今年首11个月一手注册金额暂录约2211亿元，较去年全年的1884亿元高出17%，创历史新高，料全年达2430亿元；二手方面，今年首11个月的二手住宅注册量暂录约40918宗，创下3年新高，料全年二手注册量最终达4.5万宗。金额方面，首11个月暂录约2813亿元，较去年全年的2415亿元高近16.5%，创下5年新高，料今年全年达3100亿元。 美联测量师行董事林子彬表示，楼市向好，发展商投地态度积极，内地财团参与度与日俱增，带动地价稳步上扬。由于政府推地以及私人市场补地价进度理想，2017至18年度住宅供应已于首2季达标，属近年罕见。