莱坊林浩文: 料每尺楼面地价约1.2万至1.3万元

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示，市建局旺角新填地街/山东街重建项目， 地盘面积约1389平方米，项目完成后，预计可提供约10424平方米住宅楼面面积，兴建约187个住宅单位，以及约2085平方米商业楼面面积。 他续指，旺角位置方便，项目最值钱是商铺部分，住宅部分升值潜力不及其他区域，若中标财团要交还商铺部分，将会降低项目吸引力。但对中小型发展商而言，这项目「入场费」不高又在「旺区」，有一定吸引力，亦可增加项目储备。 他表示，旺角一带新盘实用尺价约1.7万元000至1.8万元，估计项目每方尺楼面地价约1.2万至1.3万元，料落成后每尺可卖2万元。