林浩文：料本港楼价全年升12%

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示，私楼楼价指数再升，与之前预期一样，升幅不算高，估计今年剩下月份楼价每月仍有零点几个百分比升幅，估计2017全年升幅约12%。 他续指，现时楼价高企，不是一般小市民能负担，对住宅物业市场做成一定风险，但以现时情况，看不到有任何重大因素令楼价在短期内大幅下滑。他估计，未来12个月影响本港住宅楼市会是政府政策及地沿政治因素，这两个因素比较重要，之后就是供应步伐及加息走势。 他认为现时市场由一手楼主导气氛，现时买家以打工仔及自住人士为主，只要一手定价吸引及有优惠，买家倾向一手楼。估计各发展商仍会积极推盘，但值得注意是现时成交量仍少，估计今年全年一、二手成交约6万至6.1万宗，流转亦慢，中下阶层难在上流，长线而言，高楼价会影响香港城市持续发展及社会稳定。