【1113】长实现价涨3.7% 高价售中环中心获大行升价

长实（01113）以402亿元售出旗下中环中心七成半业权，每平方尺价33001元。成为本港历来最大额的物业交易。瑞信发表报告，上调长实目标价，由79.8元升至81.9元，评级重申「跑赢大市」。受惠有关交易，长实股价裂口高开3.48%，至66.95元，一度升4.56%，高见67.65元。新报67.1元，升3.71%，成交1.99亿元。瑞信估计，交易会增加长实每股资产净值2.7%，或120.3元；因此，相应提高长实的目标价至81.9元，并削减2018及2019年盈利预2%及3.7%，因租金收入减少，同时估计因出售会令长实出现净现金状况。该行重申长实在地产股可取股，并可能促使长实再度回复回购股份行动。(nc)