内地房地产谘询机构易居中国行政总裁丁祖昱指出,未来国内房地产行业的集中度将继续提高,2020年前30强房企将贡献行业内七成销售收入,年销售逾千亿元人民币的房企将达30家。
据易居旗下克而瑞集团统计,今年前三季逾千亿销售的房企已达11家,预计全年可进一步扩容至16家。丁祖昱在出席三季度房地产形势发布会时表示,强者恒强未来仍将持续,就今年而言,碧桂园(02007)、万科(02202)和恒大(03333)铁定超过5000亿(人民币,下同),甚至会突破6000亿。
他续指,今年销售逾3000亿元的企业阵营,将有保利地产(600048)和融创中国(01918);2000亿企业则当属绿地(600606)和中国海外(00688)。其他冲千亿的企业仍不在少数,除华夏幸福(600340)、金地(600383)等这些早已破千亿的企业外,绿城(03900)、万达、招商(001979)、新城(601155)、旭辉(00884)到年底达成千亿销售额也毫无压力,鲁能、世茂(00813)、中南则还待冲刺。
据克而瑞数据,首三季碧桂园以4276.7亿元销售居首,万科和中国恒大分居第二和第三位,销售额分别为3947.8亿元和3658.8亿元。排名第四和第五的保利地产和融创中国分别为2111.7亿元和2044.3亿元。
业内人士表示,随著中国城市化速度放缓,率先踏上千亿台阶者,能率先形成资源集聚效应,获得竞争优势。房企冲千亿、扩规模一定程度上来看,已经是一个没有选择的选择。房企冲千亿与其说是企业的发展战略,不如说是很实际的生存策略。(ms)
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