(有影片) 星星Talk楼 Arthur Kho

「补习天王」Arthur Kho 「重注」先后购将军澳新楼 补习行业产生不少名师，当中有补习天王称誉的吴贤德(Arthur Kho)，除拥有丰富的教学经验外，亦投资有道，早于2003年沙士期间，已经趁低价入市开展置业之路，并陆续购入不少物业，及后于2013年更「重拳」押注将军澳区，4年间斥资达1.2亿元，购入区内13个单位，料现时市值约1.8亿元，未来更不排除加码再入市及开拓显示屏市场。 Arthur Kho甚具买楼经验，并有自己的一套投资理论，形容楼市下跌时应买贵价楼，因10个单位总有1至2个富豪的资产受影响，届时就可购入平货，惟楼市上升时就应该购入新发展区物业，因应随着区内基建落成，物业的价值将可跑赢大市。 楼市下跌应买贵价楼 Arthur Kho自己亦贯切有关原则，在4年前已睇好将军澳，4年间斥1.2亿元购入13个单位，主要用作收租用途，另包括2个车位，料现时市值达1.8亿元，未计租金收入，单计楼价升值已达5成。他指，因应将军澳本身发展成熟，区内有不少换楼需要，而将军澳南及日出康城一带，现时的楼价未能反映将来的潜力，因此特别看好该区，当中主要购入3房大单位，未来将受区内家庭客追捧。 对于不少人抱怨楼难，他亦以自己的经验为例，勉励年轻人需积极面对。他指，自己毕业后于工资亦不特别高，但当时已深明买楼的重要，因此相当积极储蓄，除日校教学外，亦于夜校补习，以加快累积财富，最终得以于26岁期间，便可累积足够的资金付首期。 他指，当时分别睇中观塘新盘及九龙站擎天半岛，惟考虑到观塘楼价已反映区内发展，而九龙站将有大量基建落成，料楼价升幅相当大，因此决定购入后者单位，涉资逾400万入市，之后持货1年楼价随即起飞，获利沽货后转战半山物业，10年间转手超过50个物业。 吁年轻人积极储蓄 他指，每个年代都有自己困难，上一代人于内地来港定居，往往因学历不受本港承认而逼于当苦工，现时年轻人大学生处处，却因内地资金来港等因素导致楼价上升，面对上车的困难；但相同的地方是每个年代均有不少机遇，关键在于心态。 本身为老师的Arthur Kho，亦不忘引述阿里巴巴集团主席马云的理论勉励年轻人，称任何一次商机到来，都将经历四个阶段，旁人首先会看不见、随之看不起、接着看不懂，最后追不及。他以读书历程解释，起步阶段最为关键，就读高中是不少人一生中最辛苦的时间，但只要涯过3年，就可去到另一境界，如考到医科，无论毕业时考A或仅是刚刚合格，也能够当医生。