【项目截标】市建局卑利街项目暂收9标书

2017-10-09 12:11

市建局上环卑利街/嘉咸街发展计划的地盘C中午截收标书,收标现场所见,暂接获至少9份标书,包括鹰君(00041)、嘉里建设(00683)、新世界发展(00017)及新鸿基地产(00016)、长实(01113)、恒地(00012)及会德丰地产投标。 该项目位于嘉咸街、结志街和阁麟街,面积约2.89万平方尺,预料可提供约43.35万平方尺楼面面积,可作办公室、酒店及零售用途,发展商需提供不少于1.41万平方尺的公众休憩用地。市场估值介乎82.4亿至108亿元,每尺楼面地价1.9万元至2.5万元。 美联测量师行董事林子彬预料,这幅百亿地王有机会成为市建局最贵项目之一,中环核心商业区罕有有大楼面面积供应。他预料,除了兴建酒店,项目发展楼上商业及写字楼的机会较大,预料租金回报率贴近邻近甲级商厦的2%水平,尺租近100元。 他认为,分别投得同一发展计划另外两个地盘的信置(00083)及长实,本身亦有酒店发展经验,可起到协同效应,预料这两家发展商入标兴趣较大,并可提出较好的合作条款。 另外,市传项目未有定入场费,发展商自由出价,价高者得,铺位及公众休憩空间需交还市建局,一级历史建筑,战前唐楼「永和号」会保留。整个项目提供近43.4万平方尺楼面面积,用作兴建写字楼及酒店,写字楼部分可以拆售。(ky)[2017年10月9日 12:11]

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