【项目截标】市建局卑利街项目暂收4标书

市建局上环卑利街/嘉咸街发展计划的地盘C中午截收标书，收标现场所见，暂接获至少4份意向书，包括鹰君(00041)、嘉里建设(00683)、新世界发展(00017)及新鸿基地产(00016)。 该项目位于嘉咸街、结志街和阁麟街，面积约2.89万平方尺，预料可提供约43.35万平方尺楼面面积，可作办公室、酒店及零售用途，发展商需提供不少于1.41万平方尺的公众休憩用地。市场估值介乎82.4亿至108亿元，每尺楼面地价1.9万元至2.5万元。 美联测量师行董事林子彬预料，这幅百亿地王有机会成为市建局最贵项目之一，中环核心商业区罕有有大楼面面积供应。他预料，除了兴建酒店，项目发展楼上商业及写字楼的机会较大，预料租金回报率贴近邻近甲级商厦的2%水平，尺租近100元。 他认为，分别投得同一发展计划另外两个地盘的信置(00083)及长实(01113)，本身亦有酒店发展经验，可起到协同效应，预料这两家发展商入标兴趣较大，并可提出较好的合作条款。 另外，市传项目未有定入场费，发展商自由出价，价高者得，铺位及公众休憩空间需交还市建局，一级历史建筑，战前唐楼「永和号」会保留。整个项目提供近43.4万平方尺楼面面积，用作兴建写字楼及酒店，写字楼部分可以拆售。(nc)[2017年10月9日 11:15]