【754】合生重申以折让价售北京物业45%权益属合理决定

合生创展(00754) 就早前出售物业交易作补充指，有关公司向独立第三方出售位于北京东城区名为「东方文化艺术中心」之北楼物业的45%权益交易，代价为物业估值拆让约9%，合生董事认为有关价格属公平合理。合生解释，基于估值仅假定公开市场上存在有关物业的自愿买家；同时董事已考虑到现时北京的办公室市场，即中国政府近期公布将北京的「非首都」功能转移到位于河北省的雄安新区的政策，此将导致国有企业及其他公司将其办公室迁出北京，因此减少对北京办公空间的需求（特别是当标的物业的现时的租约在未来几年内到期后），以及该协议的缔结需要合生国际（其仅为项目公司的其中一名合营公司夥伴）及BMI接受其条款以及取得其馀股东的合作。合生指，经衡量上述的包括董事会对北京办公室市场前景的评估因素后，董事认为代价属公平合理，即使产生预计未经审核亏损约2.97亿元人民币，根据该协议出售合生出售资产之时机适当。(el)