莱坊料中环甲级写字楼租金下半年升2至4%

莱坊估价及谘询部主管林浩文表示，香港优质商厦供应有限而需求持续，预计中环甲级写字楼租金在今年下半年将上升2至4%，相反九龙东租金会因供应增多及空置率高而受压，预期下半年下跌3至4%，呈两极化趋势。 林浩文指，中区甲级写字楼升幅已将内地资本限制因素计算在内，指中资因人民币贬值，「走出去」需求仍大，因此它们仍会物色国外物业，但会较有选择性。 被问及怡东酒店流标，林浩文指，同区靓盘不多，无需抛售，又指若出价未如理想收回是正常，因酒店业务一直有收入贡献，对其现金流影响不大。 林浩文补充，虽中资投地未算进取，但认为地价回落机会不大，会相对平稳，因中资仍会对优质地皮作选择性投资，又指明日公开招标的长沙湾住宅地会是指标，因其与同区酒店地有协同效应。(nc)