消委会：高成数按揭 供25年利息或多付500万

消委会发现有发展商推出高成数的按揭计划，吸引未能成功向银行申请按揭的准买家，但准买家要留意这类按揭计划的利率可能较银行高1倍或以上，总利息支出随时较银行按揭多出数百万元。 消委会以一个售价$848万的单位为例子，在银行按揭计划下跟据金管局指引最多只能贷款500万元，买家须先付348万元的首期，如以P-2.75%为利率计算，供款25年，全期总利息支出约154万元，每月供款约21,000元；如以发展商提供的按揭计划计算，可借出楼价8成即约678万元，首期可骤减逾半(较银行按揭少付178万元首期)，只需支付170万元，但利率则要以P+1%计算，而且首3年只供利息。同为供款25年，总利息开支便高达667万元，较银行按揭计划多付逾500万元利息，首3年每月供款约33,000元，其后22年每月供款高达46,000元，足足是银行按揭供款的1倍多。 消费者呼吁买家必须慎重考虑日后的还款能力，和最终利息的支出。