(地产话当年)嘉文97炒筹价过百万创纪录

住宅楼价连续16个月破顶，至今已较97年高位再升逾九成，但若论炒风，现时可算「拍马都追唔上」，当时卖楼除透过内部认购「圈货」，最具代表的、是作为拣楼先后次序的「筹号」亦有得炒。 当时一个筹号的转名费十万八万视作等闲，在炒楼狂潮时推售的尖沙嘴豪宅嘉文花园，当时一个2号筹，就以近200万元成交，可见买家「志在必得」，但随着楼市爆破，加上政府收紧及规范买楼限制，令炒筹这时代产物成为绝响。 炒卖前筹成绝响 由裕景兴业发展的嘉文花园，在97年开售，首批单位建筑尺价8997元（折合实用尺价约11250元），适逢当时楼市狂潮，项目录得达186倍超额认购，有买家为购入心头好，不惜以高价认购前列筹号，令这些可拣选较多单位的前筹「吊高来卖」，有价有市，其中首十名筹号叫价100多万甚至达230万，2号筹就更以约200万元成交，成为当时炒风的最佳注脚，而项目首日即出现抢购潮。 嘉文花园共3座，提供190伙，交投较疏落，现时平均每方尺叫价约2万至2.3万元。