【1813】合景：内房企业来港买地趋谨慎 仍看好港楼市

合景泰富(01813)主席及执行董事孔健岷表示，与龙湖(00960)联手发展启德项目，销情不俗。香港楼市稳定，土地供应不多，往后在香港买地要视市况及地点而定，独资或合资则取决于项目总额规模。市场正在变化，内地发展商来港买地转趋谨慎属正常现象，该公司仍看好香港楼市前景。 合景泰富首次派发中期息，每股派10分(人民币．下同)，首席财务官及执行董事徐锦添称，会维持以核心利润的30%用作派息。孔健岷预期会维持中期派息政策。 期内净利润率19.8%，按年下跌6.3个百分点，核心利润率约15.4%，孔健岷强调，该公司净利率维持超过15%，多年处于行内首三位，而销售写字楼有较高利润，对维持净利率有保障。 该公司持有6幢共值100亿元的写字楼可于年内销售，孔健岷指出，下半年尚有两幢写字楼会用作出售，正与买家洽谈；写字楼项目大部分可维持8至10厘以上回报，可用作持有，若所处地区长远供应量会增加，便考虑出售。营销及市场部总经理杨欢认为，今年是销售写字楼的窗口期，由于境内资金难以外流，市场有大部分资金在收购稳定收益物业。(nc)