中环写字楼新租赁成交7月跌75%

仲量联行公布的八月《香港物业市场综述》指出，7月为传统写字楼市场淡季，中环写字楼市场录得的新租赁成交量较6月减少75%。报告指出，上月正值暑假，写字楼租赁市场交投转趋淡静，整体市场录得17300平方尺的负吸纳量。然而，中资银行及金融服务公司仍然积极，占中环新租出的写字楼楼面约91%。 仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes )表示，中环甲级写字楼租金按月上升0.1%，主要受甲三级写字楼的0.3%租金升幅，以及市场对最优质的写字楼如国际金融中心二期的强劲需求所带动。同时，由于湾仔/铜锣湾写字楼市场空置率连续三个月下跌，租金也随之按月上升0.7%。跨国企业继续寻找节省租务开支的选择，迁离核心区的趋势持续下，湾仔/铜锣湾及九龙东写字楼市场将直接受惠，预料此情况将于未来数月持续。 仲量联行研究部主管马安平表示，股票市场兴旺及理想的经济数据反映现时写字楼呆滞的市况将只属短期现象。大部分跨国企业仍希望节省开支，加上新供应将陆续落成推出，未来数月的租金升幅相信会较年初减慢。