【66】港铁中期盈利增46% 派息0.25元

港铁公司(00066)公布，截至6月底止上半年业绩，计入投资物业重估后，股东应占盈利74.8亿元，按年增加46.07%。每股盈利1.27元；派中期息0.25元。 上半年，基本业务利润按年上升15%至近58.5亿元。经常性业务利润按年下跌8%至近44.8亿元。收入300.04亿元，按年增40.82%。 上半年，港铁香港物业发展利润6.22亿元，按年飙1.84倍，是来自不同的来源，包括西铁物业发展项目「汇玺」、「海之恋」、「栢傲湾」及「朗屏8号」的代理费收入及出售尚馀单位，以及若干物业发展项目的工程账目结算所带来之利润入账。 港铁表示，上半年香港物业租赁及管理业务EBITDA为20.88亿元，按年增4.5%。总收入24.32亿元，按年增3.1%。其中，物业租赁业务收入升3.5%，主要由于租金按现时租约调升，而港铁在香港所拥有的商场组合期内之新订租金则录得平均2.2%跌幅。 展望未来，港铁表示，环球经济前景持续不明朗，公司的香港客运业务在本质上具有抗跌力，加上观塘线延线和南港岛线通车的全年效应，将继续对乘客量有贡献。然而，这两条铁路线通车亦将大幅增加折旧和利息支出，并对利润造成负面影响；车站商务及物业租赁业务的新订租金将因应市况厘定，而广告业务将较易受到经济环境的影响。 该公司又指，由于预期没有任何港铁物业发展获发入伙纸及有利润入账，今年下半年香港物业发展，将继续录得温和利润。最近，由政府卖地及特别是透过修订土地契约方式批出的私人土地有进一步增加。有见及此，视乎市场情况，港铁正计划在未来6个月推出一个位于黄竹坑站的第二期物业发展项目。(nc)