港置: 受惠零售业表现回稳 核心区铺位空置率好转

港置工商分析，铺位市况跌势喘定，核心区铺位空置率有所好转。统计本月四大核心区（尖沙咀、旺角、铜锣湾及中环）进行吉铺调查，整体空置率8.8%，与去年相若，当中铜锣湾及尖沙咀吉铺数目增加，旺角及中环则下跌。 此外，四大区有短租现象，共出现50个短租铺位/散货场，较去年同期增加。 港置工商董事卢展豪表示，核心区铺空置率改善，原因是零售业表现回稳，其中铜锣湾区录129间吉铺，空置率12.1%，属四区最高，其中怡和街新录7个吉铺位，谢斐道的坚拿道东以东一段，更有14个吉铺。 尖沙嘴现174间吉铺，空置率达到11.2%，亦较去年中9.9%上升。旺角录约254个吉铺，空置率7%，较去年中8.3%下降。中环空置率8.1%，较去年中10%减少。 卢展豪预计，尖沙嘴及铜锣湾两区街铺空置率，上升空间不中。中环及旺角两区空置率可望再下跌，整体空置率见顶回落。 铺租方面，上半年个别铺位减租达7成，料今年下半年核心区铺租，最多跌约5%，明年视乎环球经济和市场走势，有望止跌回稳，甚至重拾升轨。