【2777】惠誉将富力列负面观察名单

惠誉将富力地产(02777)目前的「BB」长期本外币发行人评级、高级无担保评级及子公司所有未到期债券的评级列入负面观察。 万达出售637.5亿元资产的协议，日前正式签约，却出现重大调整。万达77家酒店资产以199.06亿元（人民币，下同）作价，打六折「卖大包」售予富力地产。最新公布的交易安排，改由富力接手被视为「猪头骨」、净资产回报不到3%的酒店资产。 万达、富力、融创日前在北京签署战略合作协议。三方同意，由融创「承担酒店资产折让部分」。融创董事长孙宏斌在发布会上表示，「新的交易安排，让融创有比原来更好的流动性，降低融创的负债水平。」 惠誉指，将富力列入负面观察的决定是在富力地产宣布斥资近200亿元收购万达商业旗下酒店资产后作出，认为资产收购计划将会推高富力地产的整体债务水平，可能令其总债务增至1430亿元以上，并将小幅拖累其EBITDA，令EBITDA利润率压制在20至23%，预计富力地产的杠杆率将保持在接近60%水平。(ky)