汤君明4500万元沽出新蒲岗地铺

观塘及九龙湾受惠政府大力推动，渐转型为成熟商贸区，而新蒲岗追落后气氛浓厚，区内物业甚具投资潜力。新近投资者罗守辉购入新蒲岗爵禄街地铺连一楼，成交价约4500万元。 中原(工商铺)商铺部副营业董事方锦耀表示，位于新蒲岗爵禄街98号地下C号铺及一楼，总面积约3062方尺，以约4500万元售予资深投资者罗守辉，平均尺价约14696元，连租约交易。 物业现由银行及钓鱼用品店租用，每月总租金收入约93500元，租金回报约2.5厘。资料显示，铺位原业主为科达地产主席汤君明，于2009年斥资约1500万元购入，是次易手账面获利约3000万元，物业于8年间升值2倍。 方氏续称，物业一楼部份为商铺用途，并附有独立楼梯，加上物业位处康强街及爵禄街交界，可塑性甚高，大大提升物业价值。而毗邻之启德发展区前景亮丽，如早前启德商业地王诞生，证明市场对该区一带充满信心，加上新蒲岗区内亦有不少住宅、工商及酒店项目将于未来落成，新蒲岗物业升值潜力雄厚，吸引实力投资者著先机入市。方氏相信，未来会有更多准买家转移视线至新蒲岗及启德一带，带动区内买卖交投可望进一步上升。