【2202】郁亮：万科未来布局将出现变化

据《新华社》旗下《新华视点》引述万科(02202)董事会主席、首席执行官郁亮认为，内地的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。他指出，万科未来布局将出现变化，会更强调特大城市和周边的协同，投资的概念、方向会有调整。 郁亮认为，高房价很大程度上是一种货币现象，但现在有两个转折点。一个是货币政策稳健中性，「紧平衡」在较长时间内是流动性总基调，如一些银行的按揭十分紧张，另一个是「只住不炒」现在十分明确。这两个因素是行业加速转型的关键。 他指出，现在来看，高房价问题突出的城市就几十个，都存在供给不足的原因。一些特大城市的周边城市，是否应该限价、限购值得商榷，因为这些城市本身即是可以疏解核心城市购房需求。（nc）