【2778】朗豪坊办公大楼招标 意向价250亿元

国际房地产顾问第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，是次协助冠君产业(02778)招标出售朗豪坊办公大楼，意向价为250亿元，尺价为3.5万元，他预计租金回报率约3%。 他认为，由于市场缺乏同类独栋摩天大厦供应，而香港新建商厦均设高度限制，未来不会有新摩天大厦建成，因此是千载难逢的机遇。 他认为，潜在买家主要来自内地，但受资本管制政策影响，买家必须有相当规模的海外资产，亦要有长远眼光，愿意承受可能的溢价。他预计，潜在买家不会太多，但已与2至3名潜在买家有接触。 他预计，潜在买家主要来自保险业、国企、油公司或央企，但认为银行兴趣相对较少。他补充截标日期暂定于今年9月至10月，但仍需视乎买意意向决定时间表，预计8月底能公布确实时间。 (nc)