房协明华大厦重建增750出售单位　项目缩短5年完成

房协因应市场环境，并配合市民对置业的期望，最新建议修订明华大厦重建的总纲发展蓝图。重建计划仍分三期进行，但第二期的地盘范围将会扩大，即由「原有蓝图」，拆卸第H、I、J座(共3座)，改为拆卸第F、G、H、I、J座(共5座)，在第二期地盘面积扩大后，可兴建3座新的公屋大厦，以提供足够的出租单位作原区安置安排。修订后，原先需要用三期完成的安置计划，将缩减至两期并提前于2026年完成，而整个重建预计于2031年完工，重建时间可缩短五年。 为回应市民对住屋的需求，第三期将加建750个资助出售房屋单位，以配合市民的置业需求，并有助提供置业阶梯以增加公共房屋资源的流动性。房协认为，兴建资助出售房屋可以作为向上流动的房屋阶梯，提供机会予市民或分支家庭置业。 为应付人口老化问题，在第三期加入房协「长者安居乐」住屋计划，提供约607个为长者特别设计的单位。在配套设施方面，为方便居民的日常生活所需，以及回应较早前东区区议会的意见，零售店铺面积将由原先的500平方米增加至1800平方米。

此外，为更便利日后居民往返筲箕湾，及加强明华大厦与各主要街道的连贯性，建议将「原有蓝图」内在第二期的商业及「政府、机构或社区」用途中心稍向北迁移，并将主入口聚焦面向金华街，美化现时该处环境。修订后的第二期将会提供升降机设施由明华大厦直达金华街，为维持无间断的升降机服务予屋苑居民及前往社区设施的市民，现在使用的升降机楼将会在其他新升降机设施完成后才拆卸。 房协正向政府有关部门申请加建另一组升降机和行人天桥连接第三期发展及筲箕湾东大街，并将聘请顾问公司研究因应这些改动及斜坡现况或需进行的有关斜坡修葺工程和树木移除及/或搬迁及相关补偿安排。 房协强调，是次提出的规划修订仍然恪守「原区安置」的重要原则，原邨居民不会受今次规划修订的影响。按现时的统计，安置现有居民包括回迁户所需的单位共2,273个，而新修订规划后所建的出租单位共2,563个，足以原区安置所有明华大厦的住户。