松龄护老(01989)旗下位于元朗YOHO MALL的高级护老院松龄雅苑原定于今年第四季开幕,但因发展商新鸿基仍待屋宇署发入伙纸而延期。松龄雅苑楼楼面面积为3.34万平方尺,设计容纳68个安老宿位,平均每位院友可享40平方米,比甲一级买位的标准人均面积9.5平方米高5倍。护理人员与院友比例为1:1.67,比普通院舍的1:2.5为高。每个宿位月费约2万,暂未展开招租。
公司另外9间护老院其中3间的买位申请从甲二级升往甲一级,人均面积须从8平方米提升至9.5平方米,预计8月底完成升级,之后每个买位从政府得到的补助亦可上升。公司主席严定国(图右二)指院舍升至甲一级对收入的影响不大,虽然宿位减少,但月费有所调升,整体服务也更好。
公司现时合共有约1100至1200个宿位,港岛区的需求大而供应少,但无奈土地供应少,选址困难,日后会积极考虑收购其他护老院,但无计划往内地发展或提供上门护理服务。(lc)
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