大新银行H按封顶 加至P减三厘

港银的按揭市场自去年初一直打减息战，但自金管局出招增加银行按揭贷款成本后，按揭战随即落幕。大行纷纷加按息，连中小行亦不动声色加息。大新银行昨表示，其H按的封顶增加至为最优惠利率（P）-3厘。有市场人士表示，建行、南商等亦早已紧随大行调高按息至H+1.4厘，以及将封顶息口由P-3.1厘上调至P-3厘。又指龙头银行扮演主导者角色牵头加息，现时中小型银行会紧随跟加。 金管局上月19日宣布推出第八轮逆周期措施，其中一个措施是要求采用内评法计算资本充足率的银行，对新做按揭的风险权重下行，由15%提高至25%。金管局出招后，加重银行按揭业务成本，四大银行渣打、中银、丰及恒生已经先后公布上调新造住宅按息0.1厘。大新银行的P爲大新银行港元最优惠利率，现爲5.25%，即封顶由2.15厘上调至2.25厘。 中原按揭董事总经理王美凤表示，银行自己会在资金成本、贷款量等各方面「计好数」。的确有银行会因而受压，跟随大行加按息的水平，惟息口未必完全跟足，而且有机会在锁息上限、分层处理客户，即大额借贷的客户利率或较优惠等各方面，尽力提高竞争力吸客。不过，她亦指，中小行有机会会按兵不动，目的以低息吸纳从大行流走的客户。她预计，年底按息会维持目前H+1.4厘的水平，暂看不到上调的空间。