内地楼市高压调控　房企仍「鲸吞」拿地

去年内地商品住宅销售面积接近14亿平方米，创历史新高，中国社会科学院近期发布《房地产蓝皮书》预期，今年销售规模将难以持续，预计销售面积可能出现5%至10%的负增长。调控高压之下，房企被指仍「鲸吞」拿地，有统计显示，截止到本月中，25大房企拿地金额超过五千亿，同比涨幅超过100%。 内地地产市场城市间分化严重，抑制泡沫与去库存是中央政府近年一直强调的话题。《房地产蓝皮书》认为，解决当前房产市场供需失衡的关键举措，仍然是分类调控，因城施策。该书执行主编王业强预计，今年70个大中城市的新建住宅价格涨幅将回落，热点城市由于受政策收紧的影响，回落幅度也将较大。 虽然调控政策频出，但土地市场的热度依然不减。中原地产研究中心统计数据显示，截至本月15日，今年以来全国50大热点城市合计出让土地金额超过9000亿，同比上涨45%。中原地产分析师张大伟表示，有至少21家企业招拍挂拿地超过100亿，房企依然积极拿地，其中一二綫热点城市占比达八成。