上海再加辣　新盘抽签销售

继「史上最严」的「沪九条」调控政策后，上海调控政策又加码。针对预售炒筹等变相加价现象，上海市住建委昨漏夜发布新规，明确要求新开盘住宅，需由公证机构主持摇号，即以抽签方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。 上海住建委强调，开发商、代理销售公司、地产中介机构等相关管理机构人员，均不得以各种方式炒卖房号（预售筹），房企员工自购本企业的商品住房应当申报，购房名单由房管部门全程监管。如发现涉嫌违规销售，一律暂停网签，降低直至取消开发商的房企资质，并列入信用「黑名单」；涉嫌违法犯罪的，移交司法机关处理。 　　 近期，上海楼市出现一些新的变化。房地产经纪机构违规操作、助涨房价现象抬头，楼市炒作升温。 　　 由4月中旬起，上市住建委、市工商局、市物价局启动新一轮房地产经纪专项整治，聚焦工商注册、房管部门的机构备案、交易中心的网签管理、中介房源挂牌（綫上綫下）、中介收费等关键环节，从严查处违法违规行为，严打违规中介。 　　 4月份，上海新批预售证、新推盘加快，推出新住宅盘21个，可提供4841套房；而同期新楼销售4596套房，销量按月跌26.9%，均价每平方米4.7万元人民币，也是今年首次出现新楼供大于求的现象。