金管局关注地产商提供高成数按揭 或要求银行采取额外措施

外电报道，金管局对于地产商向买家提供较高成数按揭的风险表示关注，并表示可能会要求银行采取额外措施，以管理对房地产行业的风险。 金管局负责银行监管的助理总裁陈景宏透过电子邮件回覆彭博资讯时表示，这些贷款楼价比较高的按揭不断增加，可能改变与银行有业务往来的地产商的风险状况；金管局将继续密切监控形势的发展，并考虑银行是否需要加强向地产商放贷方面的风险管理。为吸引买家，地产商通常通过其金融附属公司，为买家提供贷款和契税抵扣，因此买家纷纷涌向新盘市场。虽然银行贷款首期受制于监管上限，但是由地产股安排的按揭，并不受这些限制措施的约束。去年，新地(00016)曾为旗下地产项目提供最高相当于楼价120%的按揭。按照监管机构的规定，对于1000万元以下的房产，银行提供的按揭不得超过楼价的60%。 (nc)