(有影片) 星星Talk楼 项明生

「旅游达人」项明生 吁年轻族跳出上车框架 「Take it or Leave it」，旅游达人项明生以简单一句，总结港人应有的买楼心态，勉励年轻人跳出固有的框架所限，认为若现时未有能力上车，勿勉强买楼，不如保留弹药，日后再看准机会出击。 今年48岁的项明生，上车升级亦是一步一脚印、用长达8年时间，他16岁只身来港，凭毅力半工读考入港大，毕业后任职富士菲林，奋斗3年多，储蓄10多万元，加上妈妈同时资助10多万元，终可储够30万元首期，购买西贡一个400多方尺洋房单位。他指，当年买楼虽然困难，但相对现时就简单得多，「嗰阵时我一入职已经万几蚊，口依家听啲后生仔讲都系揾紧呢个数，买楼紧系难好多喇。」又坦言自己「好彩」于96年买入单位，否则楼价高企下，亦难以入市。 房屋不是必需品 他回忆起当年置业，苦笑指买楼都已经「用晒啲钱」，要自己亲自「拎两桶油」装修，又托朋友帮忙拉电綫，更要朋友夹钱送电视机，感觉都「几阴公」，但觉得始终是自己的第一间屋，「辛苦啲都应该」。一生靠毅力打出名堂的他，不但于98年加入日本电子巨头公司，经多年努力，更成为集团首位华人董事，收入倍翻，因此想换更大单位，于是在西贡另物色洋房，于04年买入第二幢物业，该单位属2、3楼连天台，约2100方尺。两幢物业都相连天台，他解释因自己喜欢园艺，现时亦「种咗荔枝、芒果同龙眼树等等」植物。 当年的他站于人生第一个高峰，曾经品味奢华，最喜欢欧式装修，不过旅游经历将他带回凡间。08年开始，他迷上旅行，在世界各地结识不同朋友，尤以一位德国朋友分享的「地球村」概念，令他印象特别深刻，自始简朴归真。他解释「地球村」即是「口依家全球一体化，唔一定要置业，可以到不同地方旅行，扩阔眼光」。 至今，他在海外仅拥有一项物业，就是早前于日本福冈购入的1个190多方尺公寓，折实仅20多万港元，他指日本人的薪金差不多是香港人两倍，但部分地区的楼价却只是香港的一半，形容当日本楼价合理，以「咁既价钱，喺香港净系买到几格阶磗咋」。 「做个地球村居民」 对于现时楼价愈升愈有，他马上分享一则小故事:「有次同个9岁嘅小学生倾谈，问佢志向系咩，佢答话买楼，我话唔喺呀嘛」。他形容现时楼价高企，「嘉湖山庄都万几蚊尺」，但一般人既观念同样被扭曲，买楼居然变成一种志向。 他认为房屋并不是必需品，若市场存在结构性问题，自己解决不了时，不如改变心态，先租住单位，再考虑「Take it or Leave it」，选择Take it时不要羊群心理，先衡量自己财政能力，保留弹药再看准机会入市，选择Leave it的话，就应豁达接受，宁愿海阔天空，「做个地球村居民」享受人生。