本港去年底私楼空置量微升至总存量3.8%

差饷物业估价署公布，2016年私人住宅落成量增加29%至14600个单位，当中63%位于新界，22%位于九龍，15%位于港岛。按地区计，西贡、離岛和元朗这三个地区提供最多新单位，合共占整体落成量的58%。 去年单位入住量11880个，低于年内的落成量。与前年相比，去年年底空置量微升0.1个百分点，至总存量的3.8%，相当于4万3660个单位。在这些空置单位中，约7330个单位于占用许可证发出后，尚未获发满意纸或转让同意书。 数据显示，2017和2018年新单位的预测落成量分别为17120个和19530个。2017年新落成的单位之中，60%落成量将來自新界。按地区计，元朗和九龍城分别占新供应量的26%和22%。2018年新界仍然提供最多新单位，占总供应量的43%。按地区计，九龍城将占25%，深水埗则占14%。 差估署又指，住宅物业市场在去年初整固。售价在第2季反弹，租金则在第3季上扬。与第3季相比，第4季的售价和租金分别上升6.1%和1.6%。第4季的私人住宅整体售价按年上升4.2%，整体租金则錄得0.5%跌幅。（nc）