【45】大酒店少赚33% 主因物业重估大跌9成

大酒店(00045)公布截至去年底的全年业绩，盈利6.75亿元，按年减少33%，主因去年投资物业重估后，盈馀大幅减值9成所致。若撇除物业重新估值变动及非经常性项目，核心盈利1.52亿元，按年减少43%，主要受到王府半岛酒店的大型翻新工程而局部关闭所拖累。末期股息派15仙，与往年相若。 论业务表现，去年营业额达56.31亿元，按年略跌2%。酒店仍为集团的主要收入来源，去年营业额则达40.4亿元，按年微跌1%。占集团酒店业务收入的三大酒店分别位于香港、东京及纽约的半岛酒店。除了香港的半岛酒店收入略跌4%，主因去年香港旅游业步入寒冬所致，导致集团出租率略跌1个百分点，相反平均房租则倒升2%。相反东京半岛酒店平均房租增13%并创10年最高水平，惟出租率跌5个百分点，合计收入则按年略升2%至112.8亿日圆；至于美国的半岛酒店收入表现标青，纽约及芝加哥的半岛酒店收入分别升7%及12%。 商用物业方面，去年收入达9.35亿元，表现与往年持平。占商用物业收入最大的浅水湾项目达6.15亿元，按年略减2%；另外山顶凌霄阁反微升2%，主因其摩天台428的游客人数创新高，为该项目带来额外收入所致。 至于会所及服务分部去年收益达6.56亿元，在香港国际机场新开设的半岛商品占分部收入三分一，去年收入按年升21%；至于半岛会所管理及顾问服务因去年5月起终止于国泰(00293)于香港机场的贵宾厅管理合约而大跌63%。 展望今年，集团的王府半岛酒店将于年中全面完成翻新工程，加上香港旅游业回暖后有望带动香港半岛酒店收入增加，今年营运情况有望好转。至于集团未来预料有多个项目竣工，包括2019年完成的伊斯坦堡半岛酒店、2021年完成的伦敦半岛酒店及仰光半岛酒店项目。(b)