【地皮开标】分析料鸭脷洲地或建洋房 尺价上望6万元

龙光地产(03380)夥指合景泰富(01813)以逾168.55亿元夺得鸭脷洲利南道住宅地，每尺楼面地价约2.2万元，高市场上限47%，成为政府卖地史上最贵地皮。 高力国际亚洲区估价及谘询服务行政董事张翘楚指出，作价之高，令人猜测日后发展项目的方向，他预计发展商会兴建洋房及中、低密度住宅项目，实用尺价有望挑战6万元。 他认为，虽然是内地发展商，但楼宇质素不一定较传统发展商逊色，内地市场庞大，销售渠道广泛，不愁市场承接问题，认为尺价上望6万元亦不足为奇。 利南道用地位于鸭脷洲南部，邻近新海怡广场，地盘面积约12.66万方尺，可建楼面面积约76.21万方尺，市场估值约99.1亿至114.3亿元，每方尺楼面地价约1.3万至1.5万元。（nc）