(有影片)星星Talk楼 叶姵延

羽毛球女将「黑妹」叶姵延 努力储钱吼准上车时机 去年曾参与巴西里约奥运，成为香港羽毛球代表队三朝元老的「黑妹」叶姵延，除了在球场上尽显英姿外，对楼市都颇有研究，目前正努力储钱，吼准时机置业入市。 现时香港楼市高企，市民要上车，确实唔容易。即使是身经百战的运动员，对于买楼自住，亦仍有一段长距离。而对于黑妹来说，买楼亦绝非易事，需要有周详的计画，她笑言「暂打好波及储多些钱先」。 黑妹认为，现时如果买2房单位，楼价最少500万元以上，认为起码要缴付一半首期（即250万元），供楼才比较轻松。假如单位面积再大些，首期金额或增至300万至600万元，以一个平常打工仔而言，确实不容易，故此黑妹除努力储钱作首期外，亦静待理想时机入市。 还没有置业需要 她指出，楼价不会只升不跌，总会有回落的时候，加上目前楼价太夸张，无论车位、商铺、住宅的价格已有一定升幅，不是普通人能负担的，运动员更困难。买楼始终压力大，过程如同打波，所以要先做好自己，也认为一般单位尺价1万馀元可接受，若索价2万多元已觉得偏高。 再加上目前与父母同住，但不时要在宿舍集训，甚至离港出外比赛，因此现阶段没有需要买屋自住，可耐心等待楼市回落。 借鉴父亲经验 同时她以父亲以往的买楼经验为例，爸爸从事玻璃生意多年，但一直没有自置铺位，只是积极储钱，静待铺价跌的一刻，直至2003年沙士时，眼见楼市大跌价，趁低吸纳火炭一个地铺自用，之后他做的生意一直维持至现在，目前该铺的价值早已大大提升，而自己小时候在沙田广源邨居住，长大后迁往马鞍山翠拥华庭，直至白石角天赋海湾第一批单位开售，家人选择购入1个单位自住，另连车位，目前单位价格已拾级而上，故此她绝不会为买楼而买楼，要有好的Timing才选择入市。 投资偏好工厦 至于投资方面，因住宅价钱偏贵，会倾向购买工厦单位，始终售价较平，亦有机会获得较高回报。 而问到未来买楼时，会选择那一区的住宅，黑妹指，自己对沙田区楼宇情有独锺，因自己在区内长大，又常到香港体育学院练习，对沙田很有感情。所以即使将来买楼，亦会选沙田区。另外，黑妹表示自己若有空闲时间，不时会与父母前往新盘参观示范单位，加上弟弟快将结婚，有需要找合适单位居住，所以会顺道帮他物色单位。