戴德梁行: 今年楼价升幅5%至10%

戴德梁行预期，今年住宅楼价升幅5%至10%，一手交投主导市场，占整体成交量比例增加。 戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿表示，随著政府出招，近期发展商不断推出优惠吸客，二手在提供优惠以至付款条件，不及新盘竞争，令二手所占比例下降，现时一二手楼交投比例约30%及70%，预期今年情况继续，惟新盘增至占整体比例多少，要视乎发展商推盘进度。 他又说，市场上二手楼120万伙，数目庞大，私人住宅供应量每年2.6万伙，若新盘交投多过二手，情况并不寻常，显示二手交投冰封，正常来说，新盘只是占整体交投的10%至20%。虽然如此，他对今年整体楼价感乐观，预期上升5%至10%。 该行香港区董事总经理萧亮辉表示，中资继续在港扩张，对超级甲厦需求殷切，预期今年甲厦租金上升3%至6%，中资选择写字楼有惯性，乐于给予较高租金、甚至排队预期质素最高的甲厦例如国金中心。他表示，上季大手租赁交投当，中资占60%，至于中环整体甲厦当中，中资占总楼面19%，相比五年前的15%为高。