仲量联行:去年中国海外商业和住宅地産投资总额创历史新高

仲量联行最新全球跨境投资脉动报告显示，2016年中国于海外的商业和住宅地産投资总额达330亿美元，创历史新高，按年增长近53%。 土地、写字楼及酒店投资于过去三年占中国对外投资总额90%。惟在2016年，酒店及工业类别投资录得最大增幅，主要由于美国的重大投资组合出售交易以及中国投资者对工业园区之青睐。 仲量联行全球资本市场研究部董事David Green-Morgan表示：「安邦保险去年以逾60亿美元收购Strategic Hotels and Resorts，带动整体酒店交易。至于中国人寿保险透过收购喜达屋资本集团(Starwood Capital Group) 以及位于曼哈顿的写字楼，获得了酒店和写字楼行业资産；主权财富基金中国投资有限责任公司亦长期活跃于纽约写字楼市场。」 去年中国于海外收购地皮的个案回升，计入香港、澳洲和马来西亚的数宗重大交易，总额录得44%按年升幅。 Green-Morgan表示：「在未来数年，我们相信中国投资者仍将是带动资金流入全球地産市场的主要推动者。惟考虑到近期中国对资本外流实施之管制，2017年可能难以实现类似增长。」 除了海外投资，中国投资者亦进一步增加国内投资。2016年国内投资占中国交易逾86%，较过去数年约75%有所上升。 仲量联行上海暨华东区投资部总监邵律(Johnny Shao)表示，一线城市对投资者最具吸引力。他指出：「上海地区交易总额达140亿美元，占中国投资总额48%。其次为北京，占2016年交易总额16%，深圳排第三，占10%。」