英皇底价2.41亿统一上环旧楼业权

英皇国际并购的上环皇后大道西70至76号旧楼，今年2月获土地审裁处批出强拍令，底价为2.41亿元，今早举行强制拍卖，由手持「1号牌」的英皇国际高级投资经理蔡宏基在未有竞争对手下，以底价投得，成功统一业权发展。

上述旧楼现址为一排楼高6层的旧楼，分别于1967至1971年之间落成，至今楼龄至少逾54年。项目属于999年期的「千年地契」，无重建限制，地盘面积3,361方尺，若以地积比率9倍重建发展，可建总楼面约30,249方尺。测量师指出，拟将建1幢24层高综合物业，地下设有商铺，楼上为住宅楼层。

该旧楼毗邻荷李活道公园，邻近港铁西营盘站，约5分钟步程，具有一定重建价值。

资料显示，英皇国际已于2021年7月透过强拍途径以底价2.59亿、成功统一皇后大道西78至80号及荷李活道265至267号高升大楼旧楼业权。未来将会连同是次统一业权的地盘合并发展，总地盘面积扩展至约5,505方尺，涉及可建总楼面约49,545方尺。