甘比陈凯韵传1.3亿沽湾仔庄士敦道地铺 平均尺价1.6万 新买家回报料逾4.3厘

核心区铺位受捧，最新再录一宗买卖。市传刘銮雄（大刘）太太、华置行政总裁陈凯韵（甘比）沽出湾仔庄士敦道地下两餐厅铺位，面积约8,110方尺，成交价1.3亿，平均尺价16,030元，新买家为投资者，料回报逾4.3厘。

平均尺价1.6万

湾仔庄士敦道20号YORK PLACE地下1号及2号铺，建筑面积分别3,337方尺和4,773方尺，合共8,110方尺，市场消息透露，该巨铺以1.3亿易手，平均尺价16,030元，其中，1号地铺新租客新竹源越南餐厅，月租19.5万，租期至明年2月，2号铺租客红城冰室，月租27万，租期至2027年1月，合共月收46.5万，新买家料回报逾4.3厘。

湾仔庄士敦道20号YORK PLACE地下1号及2号铺。

YORK PLACE由华置与市建局合作发展，楼龄约16年，商铺部份一直作收租。

市传买家为庄士机构相关人士

昨日市场消息盛传买家为庄士机构相关人士，本报向该集团查询，惟直至截稿时未获回覆，故未能证明相关消息；另有市场消息指，买家为内地客，看准该地段人流聚集，铺位拥有逾4厘回报，故斥资承接。因此，目前未知买家身份。

YORK PLACE由华置与市建局合作发展，楼龄约16年，商铺部份一直作收租。据悉，业主早前放售两铺，每个铺位叫价7,000万元，合共约1.4亿元。

翻查资料，今次并非陈凯韵首次出售物业，2023年她以约9,700万元沽出铜锣湾东角道24至26号置安大厦的相连地铺，面积约832平方尺，尺价11.4万元，较10年前相邻铺位低79%。

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