旺角千望基座4388万售 老牌建材商承接 成交价较叫价低63%

远洋集团发展的旺角单幢项目千望基座商铺，早前由接管人放售，最终以约4,388万售出，半年前曾以1.2亿放售，成交价较叫价低63%。

平均尺价6585元

上述物业旺角烟厂街31号千望商业基座，以现状部分交吉及部分连租约出售，由第一太平戴维斯促成，作价约4,388万，商业基座总建筑面积约6,664方尺，平均尺价6,585元，共两层，包括三间地下商铺及一楼全层商铺连地下入口，建筑面积约668至3,770方尺。

全部商铺层与层的高度均达5米，设独立洗手间及来去水，足够电力及隔油池，由物业步行至港铁旺角及油麻地站，需时约7分钟。

旺角单幢项目千望基座商铺，以约4388万售出。

租金回报近7厘

第一太平戴维斯投资部资深董事胡子申表示，买家为本地老牌建材商林氏家族，以及投资者陈洪楷。现时C铺租户为视帝陈豪经营的甜品店甜姨姨，预计未来全部商铺出租后总租金可达25万，回报接近7厘，林氏及陈氏看准旺角区多年未有全新基座商场供应，尺价仅6,584元，平均每个铺位略低于1,100万。

千望基座共两层，包括3个地铺及1楼全层商铺连地下入口，商铺建筑面积约668至3,770方尺，总建筑面积约6,664方尺。由艺人陈豪投资的糖水铺承租其中一个铺位。上述基座去年中遭接管，并曾以1.2亿推出放售，最终以4,388万售出，尺价约6,585元，成交价较放售叫价低7,612万或63%。