林一鸣吁加快北都发展 资产管理、教育、医疗3领域港仍具优势

财爷周三宣读《财政预算案》，消灭财赤为今年焦点。事实上，地价收入大减是本港出现财赤的重要原因之一。在楼市高峰，年度地价收入屡破千亿，占总收入可达两成以上，惟近年楼市下行，地价收入远逊政府目标下，突显了本港缺乏其他经济增长，以及政府收入的来源。

仿效深圳前海发展模式

都会大学李兆基商业管理学院高级讲师林一鸣不讳言，香港近年发展与邻城深圳、澳门比较，相对缓慢。举例深圳、澳门在过去20年间有不少新基建涌现，反观香港「启德机场关闭20多年才建成启德体育园」，发展进度缓慢，难免窒碍经济增长。

他期望港府加快规划速度，对于明日大屿及北部都会区，他认为两项目已分别提出7年及4年，放在深圳相信已启动发展。他认为明日大屿在财赤严重下暂不宜上马，北都则可参考深圳前海的发展模式，不需要花时间做太多规划，先放一块地出来兴建，有发展，发展商便会投地，带动区内其他地块发展，「前海其实由烂地到现在，其实都是十年而已，也是几幅地起兴建」。

有条件发展医疗+旅游

林一鸣又认为，香港在资产管理、教育及医疗三大领域上仍具有优势。在资产管理上，港元可自由流动，人民币则受外滙管制，内地客对香港资产管理或家族办公室的需求依然大。而香港医疗水平在亚洲区内数一数二，有条件配合旅游业一同发展。最后，香港是内地不少学生和家长的理想升学地点，除了教育产业，对住宅租赁市场也有帮助。

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