预算案公布在即 美联移民提3大建议优化「新投资移民」 全计买楼金额

新一份《财政预算案》公布在即，美联移民顾问及金融集团建议3大优化措施，包括全数纳入房地产投资金额、降投资门槛以及免除留港时间要求。

仅录800宗申请

美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，虽然本港已于去年10月及今年1月，先后对投资移民政策作出优化，但反应未如预期，自推出以来，只录得约800宗申请；反观2003年推出的旧计划，每年平均3,700宗申请有较大差距。

郑天殷指出，该行客人中有约8成为内地人士，馀下2成为外籍人士，近期亦留意到回流人士有所增加，并指不少客户意见反映，本港投资额度太高及侧重金融相关产品，他们来港时均倾向购买住宅物业，加上美国总统上台，因此仍需观望其发展方向。

美联移民顾问及金融集团建议3大优化措施，包括全数纳入房地产投资金额、降投资门槛以及免除留港时间要求。

美联金融集团拓展及营运总监梁柏基补充，建议政府考虑将购买物业的金额全数计入投资额，再配合其他「人才计划」及息口回落等因素支持，整体库存水平甚至有望加快回复至2011 至2022年，约9.2万伙至9.8万伙的范围内徘徊。届时发展商的投地意欲回升，对库房收入亦有莫大帮助。

梁柏基续指，香港已到经济重要转折位，启德体育园于年内的落成，以及「一签多行」可望进一步扩大，故建议「新投资移民」计划中应作出3大改动包括（1）全数纳入房地产投资金额、（2）降投资门槛，将最低投资额由原先的3,000 万元降低至 2,000万元，以及（3）免除留港时间要求，可考虑效法新西兰政府，只需求申请人每年居住数周以满足居住条件，即是由原先需连续居住7年以上，改为居住时间只需为每年3周以内即可。

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