上商料本港P息再减0.25厘「见底」 Hibor年底或回至3厘 楼市全年最多升5%

上海商业银行研究部主管林俊泓预计，美国联储局今年上半年减息两次，合计半厘，香港最优惠利率（P）预计将跟随下调0.25厘，在5厘见底，同业拆息（Hibor）在农历新年后可能跌回4厘，年底最低见3厘。他续指，减息后部分物业租金回报高于按息，买家持货能力上升，但由于大部分发展商不会降价蚀钱推盘，预计今年楼市表现稍稳，楼价全年望持平或最多回升5%。

政府需徵新税 实现收支平衡

他表示，今年香港GDP料增长2%，低过去年预计的2.7%增速，政府现缺少卖地及印花税收入约数达到百亿元，且有关收入可能短期难回到2018及2019年水平，故难实现整体财政收支平衡，因此，要另寻他法实现收支平衡，例如徵收新税、调整差饷徵收率阶梯等。

人行农历新年后料减息降准

另外，他预计中国GDP增4.5%，亦较去年放缓，且若内地官方刺激经济政策力度低过预期，料GDP增4%至4.2%。他相信人行会在农历新年后降息，然后再降准，全年降息30个基点，降准1厘。

人民币汇价随时贬至7.8算

他表示，今年特朗普再次上场美国总统，对华关税料增收10%，可能拖累人民币汇价年底走弱至1美元兑7.55元人民币，人民银行会允许贬值逐步发生；但倘若关税达到20%至30%，可能会再多贬值3%至4%，见7.8算。

此外，他对日圆持中性看法，料日本央行会在1美元兑160日圆附近出手干预，且今年会加息2次，合计半厘，年底上望150算。

今年金融市场恐大幅震荡

对于今年金融市场，他认为与1987年的情形最为相似，需留意可能有不是很重要的事件令到市场大幅震荡，类似于去年日本加息，日圆套息交易平仓引发的小型股灾。在股票配置上，他建议多配置不同国家地区，以及不同生命周期的企业股票。另外，他看淡欧洲市场，包括欧罗，因为受制于高息环境持续、油价高企和来自中国等企业竞争。他又维持看好黄金价格，因主要央行对黄金购买持续。