大围美田路住宅地招标 市场估值最高6.78亿

本港三度跟随美国减息后，政府推出首幅住宅地招标，为沙田大围美田路住宅地，预计提供约360伙，综合市场估值约5.42至6.78亿，每方尺估值约2800至3500元。

地政总署昨日公布，推出沙田大围美田路（沙田市地段第651号）住宅地招标，地皮邻近美松苑及美城苑等住宅，项目地盘面积约3.88万方尺，涉及可建总楼面约19.3万方尺，预计提供约360伙。该地招标于12月27日开始，明年1月24日截标。综合市场估值约5.42至6.78亿，每方尺估值约2800至3500元。

项目规模较细 料吸引发展商参与

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，上述地皮被居屋美松苑、美城苑及美栢苑包围，往返地铁站要靠小巴接驳。大围住宅有稳固需求，而今次项目规模较细，预料大围美田路可吸引多间发展商参与。

连同上述项目政府今年以来连推3幅沙田住宅地，其中7月批出沙田小沥源源顺围住宅地，当时由新地以6.19亿击败10财团夺得，以可建总楼面约15.66万方尺计，每方尺楼面地价约3952元。同年10月批出沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地，则由华懋以10.21165亿投得，以可建总楼面约30.4万方尺计，每尺楼面地价约3357元。