滙丰调查：1/6港人考虑五年内置业 逾6成业主拟两年内增持物业

滙丰于9月进行「按揭市场状况及楼市前景」调查，网上调查访问了3,170名18至65岁香市民，以了解受访者对选择按揭银行的考虑及对香港物业市场前景的看法，其中950名是合资格的受访者，即在过去3年有使用按揭贷款产品或打算在未来5年内置业。调查发现，六分一的受访者考虑在未来五年内置业，另逾六成业主拟两年内增持物业。

推算相当于30万人口 

参考政府统计处今年年中发表的人口及住户统计，该数字相当于超过30万户。若对比港府公布的房屋供应目标，港府预期未来10年有13.2万个私营房屋推出市场，而政府亦会推出12.3万个公营房屋（不包括绿置居单位），反映滙丰调查中未来5年有意置业人士，超过未来10年潜在新楼供应水平。

滙丰指，潜在买家中，三分二是现有业主，其馀三分一是首次置业人士。62%现有业主计划，未来两年内再度入市，当中有72%主要考虑将物业作为投资及被动收入。

减息助进一步刺激楼市

逾60%首置受访者表示，根据个人或家庭需要，决定未来两年或以上是否置业。亦有约31%首置人士表示，有意以物业作为投资用途。

滙丰指，11月初再度减息，有助进一步刺激楼市。根据土地注册处数字，在施政报告宣布撤销所有调控楼市措施后，11月楼宇买卖交易逾6200宗，较第3季平均数增加约80%。