都会大学斥26.5亿购红磡祥祺中心全幢 较高位低逾四成 中电信中移动曾洽购 学者：趁势吸纳

红磡地标甲厦祥祺中心全幢自从放售以来，一直成为焦点，最终由香港都会大学力压两大中资电讯龙头，以26.5亿承接该全幢，平均尺价9,498元，价格较高峰期低逾40%。

每尺9498元 高位跌41%

香港教育事业蓬勃发展，推动香港都会大学斥巨资购地标甲厦，中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，香港都会大学是一家私营大学，购入祥祺中心，料开设课程收取内地生，皆因香港已成为「留学中心」。市区土地向来昂贵，都大今番购入甲厦，成交价较高峰期低接近一半，亦可说趁势吸纳。

庄太量又指，过往中国留美学生每年约有30万，目前每年大约减5至10万，若然他们选择来港，将令学生数目暴增，目前内地生来港每年只有1至2万，基数相当细，未来大有增长空间。

都大不回应市场传闻 料自用作教研空间

祥祺中心是红磡地标甲厦，坐拥维港景，该物业包括一幢办公大楼、一座商铺，总楼面共约27.9万方尺，还有155个车位，该全幢多层现由永明金融香港租用作总部，涉及12万方尺楼面，租期至2028年，相信该大学首阶段使用该厦部分楼面，日后才收回全幢自用，该宗交易为今年度最大额全幢商厦买卖。

香港都会大学今年9月就红磡芜湖街84至102号「城木酒店」完成交易，酒店命名为MU88，市场消息指作价约10亿，该物业楼高16层，设有255间客房，可供约480人入住，房间均设有独立浴室，主要提供予非本地学生入住。

财团争捧 中电信中移动曾洽购

祥祺中心前身为One HarbourGate东座全幢，由祥祺集团主席陈红天于2016年6月以45亿元买入，用作集团总部。去年3月，祥祺中心被恒生银行接管，罗兵咸永道获委任为接管人，第一太平戴维斯（香港）为独家代理人，去年5月开始在市场放售，曾获中电信及中移动香港洽购。其中，中移动香港出价约25亿，打算作为集团总部之用。

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