致谢动议︱北都商讨换地申请期限延长未果 议员质疑政府只为加强收地

2024-11-14 19:29

致谢动议︱北都商讨换地申请期限延长未果 议员质疑政府只为加强收地
致谢动议︱北都商讨换地申请期限延长未果 议员质疑政府只为加强收地

立法会今天(14日)继续辩论新一份《施政报告》致谢议案。有议员指曾向政府要求延长商讨换地改契申请时限,惟至今未有回覆,批评政府曾称将采取「加强版」的「传统新市镇发展模式」来发展北都,惟目前却是加强收地,非加强和申请人商讨换地的工作,吁当局要「识变」,延长商讨时限、「贴市」厘定补地价,以达成协议;另有议员指开发展土地「非如同肚饿,煮面加滚水3分钟就可以食」,政府要未雨绸缪有序造地和批出土地。

倡政府未雨绸缪 有序造地批地

早前国务院港澳办主任夏宝龙吁商界「坚定支持特区政府落实长远发展规划」,香港地产建设商会秘书长、地产及建造界议员龙汉标指出,地建会多次去信当局,要求政府延长商讨换地改契申请时限,惟至今未有回覆,质疑是否明年换地申请期限,政府收地即事在必行。他又批评政府强调采取「加强版」的「传统新市镇发展模式」来发展,但原来只为加强收地,非加强和申请人商讨换地的工作。

龙汉标指地建会多次去信当局,要求政府延长商讨换地改契申请时限,惟未获回覆。资料图片
龙汉标指地建会多次去信当局,要求政府延长商讨换地改契申请时限,惟未获回覆。资料图片
龙汉标。资料图片
龙汉标。资料图片
林健锋。资料图片
林健锋。资料图片
梁熙。资料图片
梁熙。资料图片
龙汉标指地建会多次去信当局,要求政府延长商讨换地改契申请时限,惟未获回覆。资料图片
龙汉标指地建会多次去信当局,要求政府延长商讨换地改契申请时限,惟未获回覆。资料图片
梁熙关注取缔劣质劏房或令贫困户向下流。资料图片
梁熙关注取缔劣质劏房或令贫困户向下流。资料图片
梁熙关注取缔劣质劏房或令贫困户向下流。资料图片
梁熙关注取缔劣质劏房或令贫困户向下流。资料图片

龙汉标表示,做生意一定会讨价还价,最紧要是有商有量,在赤字或逾千亿的环境下,收钱总好过付钱,故政府要「识变」,以新思维模式,延长商讨时限,「贴市」厘定补地价以达成协议,换取补地价收入,减省收地赔偿的开支。他续指,片区开发为十年,甚至二、三十年的投资,政府与开发商持续沟通合作十分重要,故促请政府必须「求变」,变得更灵活、更机动,更迅速,以促进者思维回应发展过程中的各种挑战,确保「片区开发」概念能够成功落实。

龙又提到特首李家超早前强调地主导权一定要在政府手上。他认为土地主导权一直在政府手上,在港任何发展项目,无一不由政府主导,无一不受部门规管,而发展商发展项目,时间越长,要承担经济环境变化和利息成本的风险就越高。

开发土地「不能肚饿才临急抱佛脚」

身兼行会成员的议员林健锋则表示,香港要发展需要有土地,开发土地「非如同肚饿,煮面加滚水3分钟就可以食」,需要一段长时间,不能肚饿才临急抱佛脚,政府亦没有「魔术棒」生地不能立刻变成熟地,故政府要未雨绸缪有序造地和批出土地,同时开发土地不一定要急急发展和批出,可按照香港需要推出。

忧取缔劣质劏房致贫困户向下流

《施政报告》提出取缔劣质劏房,推出「简朴房」,民建联议员梁熙指出政府未来定出劏房最后居住面积后,部分贫困劏房户或要搬迁,住在笼屋或床位,变相「向下流」,要求当局思考如何处理有关问题,强调取缔劣质劏房政策虽然很好,但实际上会影响不少人,故有不少优化空间,值得思考。

记者:林彦汛

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