彩虹邨重建｜第一期清拆户最快2028年后搬至新美东邨 首期新彩虹邨料2035年入伙

彩虹邨重建清拆及迁置建议方案今日（30）出炉，彩虹邨约有7400个单位，房委会建议将清拆和重建分三期进行，预计于2028至2029年入伙的新美东邨将会提供2,450个单位用作首期迁置资源，可以容纳约三份之一的受影响彩虹邨住户。受第二、三期清拆影响的彩虹邨的三份之二住户将会搬迁至重建后的新彩虹邨。从第一期彩虹邨住户入伙至最后一期住户入伙预计需要约15年完成。

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当局早前展开重建彩虹邨的研究。资料图片

彩虹邨人口老化。资料图片

彩虹邨人口老化有不少长者居民。资料图片

彩虹邨出名的打卡点篮球场。资料图片

新美东邨正在兴建中。资料图片

第一期：碧海楼／金碧楼／丹凤楼和两所空置校舍

房委会建议，第一期的彩虹邨住户将会迁至新美东邨。第一期包括现有的碧海、碧和丹凤楼及相关套设施，以及两所空置校舍。为善用空置校舍用地，建议一并清拆座毗邻的住宅楼宇，即碧海及金碧楼，与空置校用地整合，而造足够面积的建筑地盘，以兴建足以容纳受第二期清拆影响住户的新住宅楼宇。

彩虹邨第一期的建筑工程将会于第一期清拆完成后立即展开，房委会估算第一期建筑工程完成后可提供约3200个新公营房屋单位和相关配套设施，作为第二期的迁置资源，预计大约于2035年至2036年落成入伙。

第二期：锦云楼／红萼楼 ／金汉楼／白雪楼

房委会建议，第二期的彩虹邨住户将会迁至新彩虹邨第一期，建议于二期清拆同样位处龙翔道旁的四座住宅楼宇，以腾出土地扩阔一段龙翔道及重新配置现有于红萼楼和金汉楼附近的巴士停泊湾。此外，为确保现时邨内营运中的关键社福服务不会受重建影响而中断，正与社会福利署共同研究，将现有服务机构和居民团体原邨重置的可行性。因此，就地下设有社福设施的金汉楼，会在重置同类设施完成后才可开始其清拆工程。

彩虹邨第二期的建筑工程将会于第二期清拆完成后立即展开，房委会估算第二期建筑工程完成后可提供约4,100个新公营房屋单位和相关配套设施，作为第三期的迁置资源，预计大约于2042年至2043年落成入伙。

第三期：翠琼楼／金华楼／绿晶楼／紫薇楼和多层停车场

房委会建议，第三期的彩虹邨住户将会迁至新彩虹邨第二期。部分绿晶楼及紫薇楼附近的土地将会腾出，以连接太子道东及龙翔道，以及为新彩虹邨第三期提供车辆出入口。就地下设有社福设施的金华和紫薇楼，会在重置同类设施完成后才可开始其清拆工程。

彩虹邨第三期的建筑工程将会于第三期清拆完成后立即展开，房委会估算第三期建筑工程完成后可提供约1,900个新公营房屋单位和相关配套设施，预计大约于2048年至2049年落成入伙。

彩虹邨重建清拆及迁置建议。

受清拆影响住户可优先选购居屋或绿置居单位

房委会表示，会为受影响住户提供足够的迁置资源。除上述迁置安排外，在资源许可情况下，会让受影响住户迁往其选择的任何地区的合适翻新公屋单位。受影响住户会获发放住户搬迁津贴，以协助他们支付部分搬迁开支。

房委会指，受清拆影响的合资格单身人士和二人家庭亦可选择领取单身人士津贴或二人家庭津贴，以代替入住公屋。此外，受清拆影响的住户如有意购买居屋／绿置居单位以代替入住公屋，可在正式公布清拆安排后及目标清空日期前推出的资助出售房屋销售计划中享有优先选楼资格。

彩虹邨于1962年开始入伙，共有11座楼宇、7,400个单位，约1.75万人居住。安置方面，何永贤曾指物色同区美东邨2860个单位用作重置部分受影响彩虹邨居民。另外，附近的宏照道公营房屋项目二期，计划会做绿置居项目，彩虹邨居民有优先权购买当中的1460个单位。

房屋局局长何永贤曾指，预料彩虹邨第一期迁置时间会以新美东邨2028年落成为目标，重建历时15年，初步估算重建后可提供9200个单位，分3期重建，每期居民迁走后，会拆卸楼宇重建，而搬迁津贴则沿用既有标准，一人住户搬迁津贴约10,300元。

彩虹邨、其邻近地区及新美东邨位置图。