启德DOUBLE COAST I原价加推38伙 每尺1.85万 入场费547万

一手市场气氛好转，会德丰地产、恒基、中国海外及新世界合作发展的启德现楼新盘DOUBLE COAST I公布首批单位价钱后市场反应理想，展销厅参观人次破万，昨原价加推2号价单共38伙，提供1房至3房户，折实售价由547.6万起，折实平均尺价约18536元。发展商同日上载销售安排，于周六（11月2日）以先到先得形式发售58伙，另招标发售10伙特色单位。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目自周末开放展销厅后反应踊跃，至今录得过万人次参观，约7成为用家，约3成为投资客，当中内地客约占3成，故昨原价加推38伙；另外，准买家中超过3成对低座及特色户感兴趣，因而首轮销售中推出该类单位回应需求。

会德丰地产黄光耀（右）表示，DOUBLE COAST I周六公开发售58伙，另招标推10伙特色户。左为余丽珠。

黄光耀：属原价加推

DOUBLE COAST I价单2号推出38伙，属原价加推，当中有9伙来自低座大楼，其馀29伙位于高座大楼，涵盖1房至3房户型，面积由304至627方尺，单位折实售价由547.6万至1288.5万，折实尺价由17113至20550元。该批单位折实平均尺价为18536元，较首批单位折实平均尺价约17899元高逾3.5%。

涉及38伙涵盖1至3房

新加推单位中最平为3座12楼L室，面积320方尺，1房连开放式厨房间隔，折实售价547.6万，折实尺价17113元；售价最高为3座20楼B室，面积320方尺，3房1套连开放式厨房间隔，折实售价1288.5万，折实尺价20550元。

黄光耀续指，项目昨公布首轮销售安排，本周六以先到先得形式推售58伙标准户，包括2伙开放式单位、17个1房、36个2房及3个3房1套单位，面积由265至627方尺，折实售价由442.3万至1285.2万，折实尺价由16691至20549元，折实平均尺价为18505元。

招标发售10伙特色户

同日起以招标形式推售10伙特色户，包括全盘仅设2伙高座天际特色4房单位，为项目3座39楼的A室及F室，A室面积1275方尺，全盘最大，附连264方尺平台及402方尺天台；F室面积1260方尺，附连120方尺平台及316方尺天台。另外同步招标推3个低座顶层特色单位及5个低座平台特色单位，面积由267至609方尺，各附连面积不等的平台或天台。

黄光耀称，受减息及启德运输系统提早落成等消息带动，启德跑道区现楼项目成交持续，同系的MIAMI QUAY I自9月减息以来录18宗成交，九龙湾海景单位尺价达2.3万至2.6万，而空中花园景单位尺价约2.2万至2.3万，造价理想，反映市场看好区内前景。至于是次DOUBLE COAST I有「现楼即买即住」优势，相信对买家有吸引力。

位于承丰道19号的DOUBLE COAST I属于项目的第3座及第5座，已届现楼，共提供361伙。其中第3座为高座住宅大厦，提供338伙，标准单位面积由265至627方尺，涵盖开放式至3房户型，其中主打1房及2房户型单位，另设特色户。而第5座为全盘唯一的低座住宅大厦，提供23伙，户户向海，面积介乎267至609方尺，涵盖1房至3房户型，设连天台或平台的特色户。

DOUBLE COAST I昨原价加推38伙，折实售价由547.6万起，折实平均尺价约18536元。