中原表示9月转按468宗纪录次低 转按诱因仍弱 料未来转按量仍处低水平

中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2024年9月份银行转按登记录468宗，仅次于8月份数字463宗历史低位，属纪录第二低水平，主因是第2季银行曾削减按揭优惠， 转按尤以为甚，转按诱因大减下转按申请量大幅萎缩，令第3季数字回落并续处低水平。 

王美凤指出，近月银行楼按取态复常再转至积极，加上减息期启动息率下降、楼按亦已全面松绑， 按揭成数全线放宽至7成，供款入息比率上限一律50%，令一些需要转按的单位较以往容易获审批，有利增加转按诱因，推动最近转按申请量稍升，料可推动第四季转按登量低位稍升。然而，对比去年转按热潮时期，目前转按诱因仍弱，未来转按量即使回升仍处于低水平。

银行现楼（一手、二手及转按）登记统计。

（按月）按揭登记比重统计（一手/二手/转按）。

2024年9月份银行转按市场占有率排名。

2024年首9个月银行转按市场占有率排名。

中原按揭董事总经理王美凤指出，2024年9月份银行转按登记录468宗，仅次于8月份数字463宗历史低位。

9月中银香港转按巿占增3.3% 单月升幅最高 

数据显示，9月份银行转按登记录468宗，滙丰银行巿占率按月减6.6%至24.1% (113 宗)，连续四个月高踞巿占冠军位置。中银香港巿占率按月增加3.3%至10.9%（51宗），排名升2级排第2，单月升幅最高。恒生银行市占按月增加2.5%至10.5%（49 宗），排名第3。 工银亚洲市占按月减2%至9.2%（43 宗），跌2级排第4。总计首四位银行转按巿占率9月份减少2.8%至54.7%。 

首9月按揭登记按年降36% 招商永隆银行大跃进排第8 

2024年首9个月累计仅录得6,765宗转按登记，较去年同期10,606宗仍减少36.2%，中银香港首9个月转按登记量1,864宗，按年减3.5%，市占率27.6%，超越滙丰银行升1级排第1；滙丰银行转按巿占率18.7%，跌1级排第2，登记量1,266宗，按年减少46.2%。工银亚洲紧随其后， 升1级排第3，转按市占率15.1%，登记量按年减18.7%。东亚银行则以8.4%市占率，升1级排第4，登记量按年减少46.3%。恒生银行排名跌2级至第5，市占率7.3%，按年减少67.8%。变化最大的有招商永隆银行，首9个月有150宗转按登记，按年大增2.3倍，巿占率大升11级进占第8位。