恒指跌31点 中港地产股标青 龙湖升8% 分析：提防住建部发布会无新意｜港股收市
2024-10-16 09:27 
港股全日好淡争持，恒指低开174点，早段跌过187点后，在内房及本地地产股带动下，恒指一度倒升230点，惟午后再度乏力，恒指全日收报20286点，跌31点；连跌3日，累跌964点。国指收报7267点，跌9点；科指收报4402点，跌48点。大市成交2083亿元，已连续第五日减少，是逾四周以来最少。北水转净流出15.5亿元，结束连续3日净流入趋势。
内地股市个别发展，上证指数收报3202点，升1点，3200关失而复得；深成指收报9965点，跌101点，两市成交合计1.38万亿元人民币，连续11日超过1万亿元。而创业板指数收报2039点，跌46点。
施政报告楼市有惊人 恒地升3%
本港最新一份《施政报告》提出支持楼市措施，包括放宽住宅按揭规定，允许新资本投资者入境计划投资豪宅，本地地产股表现标青。新地（016）升0.8%，收报86.7元；新世界（017）走高1.7%，收报8.2元；长实（1113）扬1.4%，收报33.35元；恒地（012）向上2.6%，收报25.8元。
多家内房回弹
中国住建部将与多个部门举行新闻发布会，市场憧憬再有支持房地产措施出台，加上内媒报道，内地楼市在黄金周假期销售额创新纪录，近期楼盘亦取得不俗成绩。内房股止跌回升，龙湖（960）飙升7.8%，收报13.82元；中国海外（688）弹高3.8%，收报15.46元；华润置地（1109）扬2.5%，收报26.75元。而融创（1918）大升40%，收报3.08元；佳兆业（1638）急升38.5%，收报0.36元。
国际金价回暖，黄金股表现亮眼，招金矿业（1818）走高5%，收报13.52元；山东黄金（1787）向上4.7%，收报17元；中国黄金国际（2099）涨2.4%，收报34.3元；紫金矿业（2899）扬2.3%，收报16.88元。
券商股走高，国泰君安（2611）弹高2.2%，收报10.94元；海通证券（6837）涨1.2%，收报6.52元；中金（3908）扬1.7%，收报13.52元；中国银河（6881）升1%，收报6.2元。
七牛首挂挫57%
个股方面，蔚来（9866.）旗下旗舰轿车ET9正式申报，预计明年一季度上市，蔚来走高1.6%，收报43.8元。首挂的七牛智能（2567）收报1.19元，较招股价2.75元大跌56.7%，不计手续费，一手帐面蚀1560元。高鑫零售（6808）获第三方提全购兼发盈喜，预计税后溢利约1.5亿元至人民币2.0亿元人民币，去年同期亏损额为3.78亿元人民币，该股复牌后大升15.1%，收报2.06元。
伍礼贤：已符合技术性调整 短期区昌上落
光大证券国际证券策略师伍礼贤表示，由于市场正观望住建部会议内容是否再有新措施，市场情绪逐渐沉稳，《施政报告》提出的楼市措施令本港地产股表现佳，港股已从较早前大升大落的波动渐渐缩小。他预期，短期内中港股市的走势将继续由政策消息主导，若周四内地会议内容没有新意，恒指2万关备受考验，惟已自最高水平调整近一半升幅，符合技术性调整幅度，估计短期将在20000点至21000点区间上落。
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恒指今早低开174点后表现反覆，随着本港施政报告于11时公布后，升幅更一度扩大至208点，截至中午则报20501点，升182点或0.9%；科指报4467点，升16点或0.37%。大市半日总成交1,177亿元。
中海外升6% 润地涨半成
重磅蓝筹股中，以美团（3690）及腾讯（700）表现最佳，半日分别升2.8%及1.5%，合共贡献恒指70点升幅。单计股价变幅的话，龙湖（960）半日升9%最佳，中国宏桥（1378）及中海外（688）分别升6.4%及5.8%，而华润置地（1109）亦升5%。
消息面上，明早上午10时住建部将与多个部门举行新闻发布会外，亦有报道指内地楼市在黄金周假期销售额创下新纪录后，近期楼盘亦取得不俗成绩，根据楼市实时成交数据及网签数据看，各一、二线城市单日签约量正持续创新高，带动居民置业信心持续回升。
另一方面，市传内地银行最快本周启动新一轮人民币存款利率下调，但内银股继续有支持，其中招行（3968）及交行（3328）同升3.3%；中行（3988）升2.4%；农行（1288）升2.3%，建行（939）及工行（1398）则分别升1.2%及1.7%。
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本港特首李家超于11时发表任内第三份《施政报告》，当中提到多项与经济相关政策，以巩固提升国际金融、航运和贸易中心地位，港股亦由跌转升，截至约11时30分，恒指曾升71点至20390点。
投资移民准买5,000万或以上住宅
施政报告提到优化「新资本投资者入境计划」，即日起容许投资住宅物业，但物业成交价需为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。另外，明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。
消息传出后，本地地产股今早个别发展，新地（016）曾升0.17%；新世界（017）曾升0.5%；长实（1113）曾升1.22%；恒地（012）则曾升3.38%；地产代理股美联（1200）亦曾1%。
未有提及减股票印花税
此外，施政报告指将提供更多以人民币计价的投资产品、扩大人民币债券发行、争取国家财政部增加在港发行国债的规模和频率，以及积极与内地商讨为「债券通」（南向通）适度扩容等等，惟未有提及减股票印花税，港交所（388）股价未见大变化，暂微升0.52%，报307.4元；耀才（1428）更曾跌0.43%。
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美国三藩市联邦储备银行总裁戴利表示，虽然上月大幅减息，但货币政策仍具限制性以降低通胀，但重申联储局今年可能再减息1至2次，每次0.25厘。另一方面，晶片股ASML原定于周三公布的业绩意外提前发布，而且第三财季订单额仅26.3亿欧元，远低市场预期，令股价大跌逾16%，并拖累多只相关股下挫。
美股三大指数同样向下，其中道指周二收市跌324点或0.75%，报42740点；标指跌44点或0.76%，报5815点；纳指跌187点或1.01%，报18315点。
港股方面，今早低开174点或0.86%，报20144点。科网股普遍向下，腾讯（700）跌0.48%；阿里巴巴（9988）跌1.35%；美团（3690）跌0.47%；京东（9618）更跌2%；小米（1810）亦跌1.74%。
内地预告明早10时开记者会
内地国务院新闻办公室公布，10月17日（周四）上午10时举行新闻发布会，并由住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
受消息影响，内房股今早向上，富力（2777）升5.33%；融创中国（1918）升4.55%；龙湖（960）升4.84%；中海外（688）升1.21%；华润置地（1109）则升0.38%。
此外，本港今日公布施政报告，本地地产股今早个别发展，新地（016）跌0.93%；新世界（017）则升0.25%；长实（1113）及恒地（012）均无起跌；地产代理股美联（1200）亦无起跌。至于港交所（388）今早跌1.9%，险守300元关。
北水动向方面，昨日净买入港股85.44亿元，其中盈富基金（2800）、恒生中国企业（2828）及中芯（981）分别获净买入64.16亿元、16.51亿元及6.08亿元；而美团（3690）、腾讯（700）及中海油（883）分别遭净卖出18.09亿元、4.12亿元及2.1亿元。
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