居屋2024︱屯门兆湖苑最平$7.8万首期做业主享高球场翠绿景即睇交通/校网/康乐配套

2024-09-28 08:00

居屋2024︱屯门兆湖苑最平$7.8万首期做业主料2030年屯门南站通车即睇交通/校网/康乐配套

【居屋2024/启盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕兴苑】房委会「居屋2024」，推出5个新屋苑，共7,132伙，较去年的9,154个单位少。今期居屋以市价7折定价，折扣率较上期的62折低，惟因市价较低，居屋售价与上期相若。居屋2024将于10月3日上午8时接受申请，10月23日晚上7时正截止，为期3星期，预计今年第四季搅珠、2025年第2季开始「拣楼」。

《星岛头条》继续新居屋巡礼，屯门兆湖苑占地广阔，是今期居屋伙数最多的屋苑，合共提供2768伙，实用面积由297尺至480尺，单位售价由156万元至324万元，平均尺价为5980元。兆湖苑位于屯门湖山路及龙门路交界，邻近新屯门中心及蝴蝶湾体育馆，屋苑楼下有巴士站出市区，步行约4分钟可到达轻铁车厂站。

五大新屋苑面积、售价、单位数：

屋苑	实用面积	售价 (平均尺价)	单位数目	完工日期	关键日期
启德「启盈苑」	186-448尺	$143万至$467万 ($9230/尺)	1736伙	2026年第1季	2026年10月31日
观塘安达臣「安柏苑」	291-498尺	$177万至$373万 ($7020/尺)	420伙	2024年第3季	2025年3月31日
油塘碧云道「高曦苑」	375-478尺	$255万至$394万 ($7610/尺)	864伙	2027年第3季	2028年2月29日
屯门湖山路「兆湖苑」	297-480尺	$156万至$324万 ($5980/尺)	2768伙	2026年第4季	2027年4月30日
东涌「裕兴苑」	285-510尺	$143万至$467万 ($6240/尺)	1344伙	2025年第4季	2026年4月30日

记者实测由屋苑地盘步行至邻近的轻铁车厂站，需时约4分钟。何健勇摄

屋苑南面有巴士站可出市区，59X往旺角、259往荃湾、A33往机场。何健勇摄

屋苑南面的湖山路有港铁巴士K52P往屯门站。何健勇摄

屋苑附近亦有单车径，居民亦可踩单车外出。何健勇摄

踩单车约3公里路程（约12分钟）可到港铁屯门站。何健勇摄

屯门兆湖苑︱交通不俗入伙后3年屯门南站通车

兆湖苑位于龙门路及湖山路交界，屋苑以北是新屯门中心、以南是居屋兆山苑。记者实测由屋苑地盘步行至邻近的轻铁车厂站，需时约4分钟。屋苑附近亦有单车径，居民亦可踩单车外出，约3公里路程（约12分钟）可到港铁屯门站。

屋苑南面有巴士站可出市区，59X往旺角、259往荃湾、A33往机场；专线小巴41号线可到屯门中央广场、龙门居等；亦有港铁巴士K52P往屯门站；屋苑北面亦有巴士259B及259C线往尖沙咀。

屯门南站位于湖景路，距离屋苑步行约600米，需时约10分钟。

港铁屯马綫的屯门南延綫于去年展开工程，目标于2030年竣工。

入伙约3年后，可从屋苑步行约600米至位于湖景路的屯门南站，仅需时约10分钟。

港铁屯马綫的屯门南延綫于去年展开工程，目标于2030年竣工。

何健勇摄

港铁屯马綫的屯门南延綫于去年展开工程，目标于2030年竣工，以屋苑关键日期为2027年4月计，即居民入伙约3年后，可从屋苑步行约600米至位于湖景路的屯门南站，仅需时约10分钟。

居屋2024．兆湖苑︱平均尺价$6000 成今期最平屋苑

由于兆湖苑位于新界大西北，且远离港铁屯门站，因此尺价为今期居屋当中最低，平均仅5980元/尺。售价最低的单位实用面积297尺，售156万元，尺价为5253元，以绿表可做九成五按揭计，首期仅需7.8万元即可「上车」做业主；售价最高的单位实用面积480尺，售324万元，尺价为6750元。

居屋2024．兆湖苑︱康乐体育配套足近高球中心

兆湖苑旁边是蝴蝶湾体育馆和湖山游乐场，当中设施包括人造草地足球场、单车场等。屋苑对面的龙门路是康文署的屯门康乐体育中心，当中的屯门高尔夫球中心是全港首个、且占地最大的公众高尔夫球练习场，占地48,500平方米，包括两层共91条球道的发球练习场、临时练习草坪（人造草），个人或团体均可租用。另外，中心每月均举办不同程度的高尔夫球训练课程及相关活动，市民可报名参加。

屋苑北面是新屯门中心，居苑居民亦可享用其商场内的不少基本生活所需商铺，包括食肆、超市、银行、发廊等。不过，买餸则要到位于蝴蝶邨的蝴蝶街市，步行需时约12分钟，而蝴蝶邨亦有商场，可提供更多商铺选择。

从屋苑步行约15至20分钟，可到达屯门海滨花园、屯门码头一带，欣赏海旁景观，沿着海旁更可走到电影《幻爱》的场景、打卡热点「幻爱桥」，是「影日落」的好地方。