居屋2024︱10.3起接受申请 料今年第四季搅珠 明年次季拣楼

2024-09-24 19:31

居屋2024︱10.3起接受申请 料今年第四季搅珠 明年次季拣楼
居屋2024︱10.3起接受申请 料今年第四季搅珠 明年次季拣楼

房委会宣布,「出售居者有其屋计划(居屋)单位2024」将于10月3日上午8时正开始接受申请,直至10月23日晚上7时正为止,为期3个星期。合资格申请者可经网上递交申请、亲身递交或邮寄纸本申请;申请费为290元;预计于今年第四季进行搅珠,并在2025年第二季开始选楼。

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启盈苑的模型。
启盈苑的模型。
启盈苑A座1楼至31楼21号单位的室内间格模型。
启盈苑A座1楼至31楼21号单位的室内间格模型。
高曦苑的模型。
高曦苑的模型。
高曦苑3楼至38楼22号单位的室内间格模型。
高曦苑3楼至38楼22号单位的室内间格模型。
安柏苑的模型。
安柏苑的模型。
安柏苑1楼至17楼3号单位的室内间格模型。
安柏苑1楼至17楼3号单位的室内间格模型。
裕兴苑的模型。
裕兴苑的模型。
裕兴苑A座2楼至29楼5号单位的室内间格模型。
裕兴苑A座2楼至29楼5号单位的室内间格模型。
兆湖苑的模型。
兆湖苑的模型。
兆湖苑B座6楼至23楼16号单位的室内间格模型。
兆湖苑B座6楼至23楼16号单位的室内间格模型。
五个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元。
五个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元。
6个回收重售居屋屋苑单位售价154万至566万元。
6个回收重售居屋屋苑单位售价154万至566万元。

销售展览全面升呢 何永贤罗淑佩往参观

房屋局局长何永贤和常任秘书长、房屋署署长罗淑佩日前到乐富房委会客户服务中心,参观「居屋2024」居屋发展项目及租置计划屋邨的销售展览,同事介绍了有关展览全面提升的资讯内容,当中包括新设大型屏幕播放五个新居屋发展项目的短片,以及居屋样本单位的虚拟短片;新设电子互动显示屏,提供各个居屋发展项目/租置计划屋邨的资料、样本单位的虚拟短片和室内虚拟实境导览及申请者注意事项等;提供5个新居屋发展项目模型、标准单位室内间隔模型、售楼资料简介/售楼简介单张及东涌扩展区资料简介等;新设「打卡位」,让准买家留影,分享他们「上车」的喜悦。

何永贤联同罗淑佩和一众同事都率先在该展览体验了一圈,指相信市民到场也会觉得资讯丰富。何永贤亦提醒市民明日起就可透过房委会、房屋署网站或亲临相关办事处索取「居屋2024」的相关资料。而「绿置居2023」上周四(19日)开始选楼以来,截至昨日已售出近500个单位,对比去年同期高出约90%。

何永贤和罗淑佩日前到乐富房委会客户服务中心,参观「居屋2024」居屋发展项目及租置计划屋邨的销售展览。何永贤fb
何永贤和罗淑佩日前到乐富房委会客户服务中心,参观「居屋2024」居屋发展项目及租置计划屋邨的销售展览。何永贤fb
何永贤联同罗淑佩和一众同事都率先在该展览体验了一圈。何永贤fb
何永贤联同罗淑佩和一众同事都率先在该展览体验了一圈。何永贤fb
何永贤指,同事介绍了有关展览全面提升的资讯内容。何永贤fb
何永贤指,同事介绍了有关展览全面提升的资讯内容。何永贤fb
何永贤和罗淑佩参观居屋2024销售展览。何永贤fb
何永贤和罗淑佩参观居屋2024销售展览。何永贤fb
何永贤和罗淑佩参观居屋2024销售展览。何永贤fb
何永贤和罗淑佩参观居屋2024销售展览。何永贤fb

市价七折出售 平均约270万元

房委会发言人表示,今期推售的7,132个单位包括5个位处启德、油塘、观塘、东涌及屯门多个不同地区新建居屋发展项目,实用面积介乎约17.3平方米至约47.4平方米(约186平方尺至约510平方尺);较大单位(实用面积约41.1平方米至约47.4平方米(约442平方尺至约510平方尺))占推售单位总数约四分之一。另外,截至2024年7月31日,亦有约70个在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因买卖协议撤销而收回的单位及新一批约350个租者置其屋计划回收单位。

房委会继续以可负担水平来厘定居屋单位的售价。单位的平均售价定于现时评定市值折减30%,即以七折出售。5个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元,平均售价大约为270万元。

启德启盈苑(左)势成今期居屋「楼王」,合共提供1,736伙。陈俊豪摄
启德启盈苑(左)势成今期居屋「楼王」,合共提供1,736伙。陈俊豪摄
实用面积由186尺至448尺,单位售价由143万元至467万元。陈俊豪摄
实用面积由186尺至448尺,单位售价由143万元至467万元。陈俊豪摄
观塘安达臣安柏苑合共提供420伙,实用面积由291尺至498尺。何健勇摄
观塘安达臣安柏苑合共提供420伙,实用面积由291尺至498尺。何健勇摄
单位售价由177万元至373万元,平均尺价为7020元。何健勇摄
单位售价由177万元至373万元,平均尺价为7020元。何健勇摄
油塘高曦苑合共提供420伙,实用面积由291尺至498尺。何健勇摄
油塘高曦苑合共提供420伙,实用面积由291尺至498尺。何健勇摄
单位售价由177万元至373万元,平均尺价为7610元。何健勇摄
单位售价由177万元至373万元,平均尺价为7610元。何健勇摄
屯门兆湖苑。欧乐年摄
屯门兆湖苑。欧乐年摄
屯门兆湖苑。欧乐年摄
屯门兆湖苑。欧乐年摄
裕兴苑邻近迎东邨和私人屋苑「升荟」,附近有迎东商场。欧乐年摄
裕兴苑邻近迎东邨和私人屋苑「升荟」,附近有迎东商场。欧乐年摄

预留700个一人申请者配额

房委会发言人续指,按照约270万元的单位平均售价计算(实用面积约35平方米或约380平方尺),假设承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为4%,申请者每月按揭还款额只为11,600元。至于一至二人单位的平均售价约为170万元,每月按揭还款额约7,300元,相信会受年轻家庭及年轻人欢迎。随着部分银行刚宣布下调按揭利率,按揭还款亦会减少。另外,39个租置计划屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万元至128万元,折扣率为评定市值折减79%至84%。最终售价幅度取决于今次销售计划将会推售的单位。

选楼优先次序及配额方面,房委会发言人表示,合资格申请者选楼的优先次序将按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定。参加「家有长者优先选楼计划」及新增「家有初生优先选楼计划」的家庭申请者设定2,900个单位的配额。凡有婴儿于2023年10月25日或以后出生的家庭申请者,而有关子女在「居屋2024」申请截止日期时为3岁或以下,均符合「家有初生优先选楼计划」的申请资格。此外,房委会会为一人申请者预留700个单位的配额。

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