上海撤土拍溢价率上限后 静安区地56.6亿成交 溢价31%

上海在今年6月取消商品住宅用地出让溢价率上限后，首次举行土地拍卖，当中备受市场关注的静安区曹家渡地块，以56.6亿元人民币，由招商蛇口夥南通瑞城投得，溢价率达31.2%。

今次出让2幅宅地，均位于静安区，是上海取消商品住宅用地出让溢价率上限、对市场热度较高的地块实行「双高双竞」后的第一次土拍。

招商蛇口夥南通瑞城投得

当中静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，吸引了中海、招商蛇口夥南通瑞城、越秀夥象屿、保利发展夥上海建工，共4名竞买人报名参拍，最终经历了163轮竞价后，由招商蛇口夥南通瑞城，以总价56.6亿元人民币投得，楼面价为每平方米114,145元，溢价率31.2%。

另一个为静安区灵石社区地块，由中建玖合以63.66亿元的底价竞得，成交楼面价每平方米6.83万元。